当我们准备把财务自由作为自己努力的目标时,我们需要清晰的了解财务自由的基本概念,从而知道我们的理想彼岸到底在哪里,进而确定我们实现理想的道路。作为一个追求财务自由理想的奋斗着,我们需要了解的概念主要有财务自由,被动收入,资产和负债。
1、财务自由
财务自由是指你无需为生活开销而努力为钱工作的状态。简单地说,你的资产产生的被动收入必须至少要等于或超过你的日常开支。这是我们大多数人最渴望达到的状态,如果进入这种状态,我们就可以称之为退休或其他各种名称。如果你每月的开支是一千元,且你能获得一千零一元无需劳心劳力干活所挣来的被动收入的话,那你就已经达到这种人人都艳羡的财务自由了。本例中的这一千元被称为“临界点”。一旦突破这个临界点,只要不发生什么重大的才难,你就可以不用干活也能生活下去,当然如果你喜欢你的工作也可以继续干下去,或者你可以选择你自己真正喜欢做的事,而不是为生活所迫地做那些你不乐意却又无可奈何要做的事。
2、被动收入
所谓被动收入(Passive Income),就是不需要花费多少时间和精力,也不需要照看,就可以自动获得的收入。乍看上去有点像“不劳而获”,实际上,在获得“被动收入”之前,往往需要经过长时间的劳动和积累。被动收入是获得财务自由和提前退休的必要前提。下面不完全列举了各种可能达成财务自由的被动收入来源的例子:
- 股息或基金分红
- 银行定期存款和每月收入计划
- 图书或音乐创作的版税、专利费等收入
- 来自博客或网站的广告收入
- 前夫或前妻赔偿的每月生活费,子女抚养费或儿童信托基金
- 出租专业资格或学历
- 出租物业。这是人们达到财务自由最常见的渠道,然而这也是一个最昂贵的方式。优点是一旦你有了一个可供出租的物业,它就能为你产生被动收入,它通常是一个长期产生现金流的优质资产。拥有该物业的完整业权通常较为可取,因为物业空租期内你没有抵押贷款的压力,仍可以保持财务自由的水平。
3、资产和负债
从财务自由方面来说,资产就是你不用工作就能把钱放到你口袋里的东西(被动收入), 而负债则是从你的口袋里把钱拿走的东西。因此,你的私家车就不再是普通意义上所说的资产。一套用于出租盈利的物业才是资产,因为它完全归你所有,每月产生 的收入抵消了你交纳的物业税后还有盈余。而你自己住的房子就不再是资产,因为你还要为它负担抵押贷款以及因此产生的贷款利息,即使还清了抵押贷款和贷款利 息,你仍然要承担房屋的维护、物业税等项目开支。
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